Bất động sản công nghiệp Việt Nam: “Bối cảnh mới – Chính sách mới – Cơ hội mới”

PV  - Thứ ba, 23/04/2019, 11:17 AM
Lần đầu tiên một sự kiện bất động sản công nghiệp quy mô lớn được tổ chức tại Việt Nam với chủ đề xoay quanh những vấn đề nóng nhất về bất động sản công nghiệp

Phát biểu khai mạc tại Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam 2019 sáng nay 23/4, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, bất động sản công nghiệp đang là phân khúc hấp dẫn nhất trong năm 2019.

58373600_353944058798278_6831234093758283776_o

Các chuyên gia, các nhà quản lý trao đổi về sự phát triển của bất động sản công nghiệp ở Việt Nam hiện nay 

Theo ông Nam, Việt Nam dần trở thành một trong những địa điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á. Đặc biệt, trong xu thế thị trường bất động sản sẽ đi vào trật tự và ổn định hơn, đồng thời được hưởng lợi từ nhiều yếu tố, từ bối cảnh cho đến chính sách, phân khúc bất động sản công nghiệp Việt Nam có nhiều dư địa và cơ hội phát triển.

"Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt, nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có”, ông Nam nói.

bdscn_toancanh-13_24_04_851

Diễn đàn tại Hà Nội thu hút đông đảo đại biểu tham dự 

Theo ông Trần Quốc Trung, Phó Vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến hết năm 2018, cả nước có 326 KCN, KCX được thành lập với tổng diện tích hơn 95,6 nghìn ha; 251 KCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích hơn 66,2 nghìn ha. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đi vào hoạt động đạt 73,9%; 885 KCN đi vào hoạt động có nhà máy xử lý nước thải tập trung.

Cũng tại diễn đàn, TS. Nguyễn Đình Cung, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương khẳng định: "Sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp Việt Nam cao hơn mức trung bình của khu vực và tiếp tục được thúc đẩy bởi các yếu tố như: Chi phí lao động thấp, giá thuê đất hợp lý, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi...

Tuy nhiên, TS. Nguyễn Đình Cung cho rằng, sự phát triển của bất động sản công nghiệp Việt Nam cũng còn nhiều những bất cập như hạ tầng kết nối đa phương tiện còn thiếu đồng bộ, hạ tầng nhà xưởng có tiêu chuẩn kỹ thuật thấp, đóng góp của KHC, KKT vào GDP còn chưa tương xứng với tiềm năng, định hướng chính sách của Nhà nước đã có nhưng chưa rõ ràng và đủ mạnh để hỗ trợ các nhà đầu tư và thúc đẩy thị trường phát triển.

58728079_353944295464921_8732865842275942400_o

Các chuyên gia, các nhà quản lý trao đổi về sự phát triển của bất động sản công nghiệp ở Việt Nam hiện nay 

Ông Trương Quốc Huy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam – một trong 10 tỉnh đứng đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài, cho biết, những năm vừa qua, Hà Nam có những bước biến chuyển rất mạnh mẽ. Tổng sản phẩm trong tỉnh GRDP tăng bình quân 11,43%, cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng hiện đại. Riêng Công nghiệp là lĩnh vực tỉnh có nhiều ưu thế, được đặc biệt quan tâm và có mức tăng trưởng cao trong những năm qua, với trọng tâm là các Khu Công nghiệp và các dự án đầu tư nước ngoài. Trên địa bàn Hà Nam hiện có 7/8 Khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ cho phép, đã được thành lập, xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ và hoạt động rất hiệu quả với hàng trăm doanh nghiệp đầu tư sản xuất kinh doanh. Đến nay, trên địa bàn tỉnh Hà Nam có 890 dự án đầu tư còn hiệu lực, trong đó số lượng doanh nghiệp đầu tư nước ngoài khoảng 260 với tổng số vốn đầu tư khoảng 3 tỷ USD.

58374333_353944018798282_8390186383301410816_o

Với 2 phiên thảo luận, diễn đàn cũng đã bàn luận về vấn đề được quan tâm lớn nhất của bất động sản công nghiệp, giúp nhận diện xu thế cùng những cơ hội và thách thức. Trên cơ sở đó, những chia sẻ của các chuyên gia góp phần mở ra định hướng, tạo đà cho bất động sản công nghiệp bứt phá và phát triển theo hướng bền vững, hiệu quả.

Bình luận