Dự án Khu du lịch tâm linh Đá Thiên ở Thái Nguyên: Lãnh đạo huyện Đồng Hỷ nói gì?

Nhóm PV  - Thứ năm, 19/12/2019, 16:37 PM
UBND huyện Đồng Hỷ cho rằng, chủ đầu tư chi trả 70% giá trị đất, còn nợ 30% là việc thỏa thuận với các hộ gia đình, cá nhân, còn dự án vẫn giữ nguyên hiện trạng.
Anh tru so huyen Dong Hy

Trụ sở UBND huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. Ảnh Báo Tài nguyên Môi trường

Sau khi Báo điện tử Gia đình Việt Nam phản ánh thực trạng, Công ty Thiên Phúc, Ninh Bình là chủ đầu tư Dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên (địa chỉ tại Thị trấn Trại Cau, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên) đã tiến hành thu mua hàng chục héc ta đất nông nghiệp (trồng lúa) của người dân khi chưa được tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, Thủ tướng chưa có văn bản chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ngày 4/12/2019, ông Vũ Quang Dũng, Phó Chủ tịch UBND huyện Đồng Hỷ ký văn bản số 1523/UBND-TCKH về việc làm rõ thông tin báo chí về dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên, Thị trấn Trại Cau, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên gửi tới Báo điện tử Gia đình Việt Nam.

Trong nội dung văn bản, UBND huyện Đồng Hỷ cung cấp một số thông tin liên quan pháp lý của dự án như: Quyết định Chủ trương đầu tư số 1686/QĐ-UBND ngày 20/6/2018; Quyết định 4135/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2019; Tờ trình số 84TTr-UBND ngày 21/06/2019 về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2019.

Đồng thời, UBND huyện Đồng Hỷ cũng đưa ra quan điểm trước việc Công ty Thiên Phúc nhận chuyển nhượng hàng chục héc ta đất trồng lúa của các hộ gia đình, cá nhân là đúng Luật Đất đai năm 2013.

Cụ thể, UBND huyện Đồng Hỷ cho rằng, Công ty Thiên Phúc, Chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên là tổ chức kinh tế, do đó về đối tượng áp dụng theo Khoản 2, Điều 191, Luật Đất đai năm 2013.

Vấn đề này, Luật sư Nguyễn Văn Kiệm, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội phân tích: “Tại khoản 2, 3 Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt...”.

Ngoài ra, lý giải trước việc chủ đầu tư thu mua hàng chục héc ta đất trồng lúa của người dân khi chưa được tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, Thủ tướng chưa có văn bản chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất, UBND huyện Đồng Hỷ thông tin:

Dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 tại Quyết định số 4135/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 (chi tiết tại phụ lục số 06, mục thứ tự 28). Việc Chủ đầu tư chi trả 70% giá trị đất, còn nợ 30% là việc thỏa thuận giữa chủ đầu tư và các hộ gia đình, cá nhân.

Hiện nay, diện tích đất trong phạm vi thực hiện dự án vẫn giữ nguyên hiện trạng, chủ dự án chưa thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất (san gạt và xây dựng) trên diện tích đất này. Đồng thời, chủ dự án đang tích cực phối hợp để thực hiện các bước trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất lúa.

UBND tỉnh Thái Nguyên đã có tờ trình số 84/TTr-UBND ngày 21/06/2019 về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2019.

Như vậy, trong trường hợp này, áp dụng theo đúng Khoản 2, Điều 191, Luật Đất đai năm 2013 nêu trên, nếu Công ty Thiên Phúc (là tổ chức kinh tế) muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa của các hộ gia đình, cá nhân thì toàn bộ phần diện tích đất đó phải được chuyển mục đích sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Tuy nhiên, theo tài liệu người dân cung cấp, ngày 7/12/2018 (tức là trước thời gian UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 - 21 ngày) phía Công ty Thiên Phúc đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất với người dân tổ 17 trước sự chứng kiến của ông Vũ Đăng Khoa, Chủ tịch UBND Thị trấn Trại Cau.

Điều này, đồng nghĩa với việc Công ty Thiên Phúc đã thu mua đất của người dân khi tỉnh Thái Nguyên chưa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất và việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng chưa được Thủ tướng chấp thuận.

Thông qua những phân tích nêu trên, nhiều người sẽ đặt ra câu hỏi như: Căn cứ vào đâu để huyện Đồng Hỷ cho rằng, Công ty Thiên Phúc đã nhận chuyển nhượng hàng chục héc ta đất trồng lúa của các hộ gia đình, cá nhân là đúng theo Khoản 2, Điều 191, Luật Đất đai năm 2013? 

Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất giữa người dân và Công ty Thiên Phúc mà người dân cung cấp có xác nhận của Chủ tịch UBND Thị trấn Trại Cau. Điều này cho thấy, việc doanh nghiệp thu mua đất của người dân chính quyền địa phương đều nắm được. Vậy, vì sao không ngăn chặn? Có chăng, việc thu mua này lại được chính những lãnh đạo địa phương này tiếp tay? 

Anh hop dong chuyen dat.jpg
Anh hop dong chuyen dat2.jpg

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất giữa người dân và Công ty Thiên Phúc ký ngày 7/12/2018, trước khi UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 - 21 ngày, có xác nhận của chính quyền thị trấn Trại Cau (tài liệu người dân cung cấp).

Hiện nay, việc Thủ tướng Chính phủ có cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa tại dự án này hay không vẫn còn bỏ ngỏ. Nếu trường hợp, Thủ tướng không cho phép chuyển đổi thì hàng chục héc ta đất mà người dân đã chuyển nhượng cho Công ty Thiên Phúc sẽ xử lý ra sao? Thiệt hại của doanh nghiệp này sẽ tính toán như thế nào?

Kính đề nghị, UBND tỉnh Thái Nguyên vào cuộc kiểm tra, làm rõ sự việc, giải quyết dứt điểm tình trạng này để người dân yên tâm sản xuất.

Báo điện tử Gia đình Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Bình luận